كيفية بناء الأعمال التخزين الذاتي

إن فتح مرفق تخزين ذاتي هو مشروع شهد نمواً استثنائياً منذ عام 1975 ، وفقاً لجمعية التخزين الذاتي. يتم تجميع الإيرادات على أساس الإيجار لكل قدم مربع لكل مرفق. بلغ متوسط ​​هذا الرقم 8.40 دولار للقدم المربع في عام 2008 للمرافق التقليدية مع مرافق متخصصة أكبر بمتوسط ​​11.07 دولار للقدم المربع. وكان متوسط ​​الإيرادات الإجمالية لكل مرفق 444000 دولار في السنة ، مع استمرار النمو في المستقبل. مع وجود عدد قليل من الموظفين اللازمين لتشغيل مرفق التخزين ، قد يكون بناءه هو الجزء الأكثر تعقيدًا من المشروع.

1.

كن عضوًا في جمعية التخزين الذاتي ، وهي منظمة تجارية مصممة خصيصًا لمساعدة أصحاب البحث في تخزين ذاتيًا واتخاذ قرارات أفضل في مجال الأعمال.

جمعية التخزين الذاتي

1901 شمال شارع Beauregard

جناح 450

الإسكندرية ، 2231

703-575-8000

selfstorage.org

2.

ابحث عن اتجاهات التخزين الذاتي في منطقتك من خلال موارد جمعية التخزين الذاتي ومن خلال التحقق من تكلفة وشغل المنافسين في المنطقة. انتقل أيضًا إلى غرفة التجارة المحلية الخاصة بك للبحث عن اتجاهات البناء المحلية وتطوير الأعمال من أجل تحقيق النمو في المنطقة والحاجة إلى المزيد من التخزين.

3.

العثور على خاصية تلبي احتياجات احتياجات حجم مرفق التخزين الخاص بك. لا يحتاج مرفق التخزين إلى مساحة كبيرة ، وهذا يعني أن الطول والعرض للممتلكات لا يلزم أن يكون ضخمًا. النظر في تكاليف الممتلكات مقابل بناء هيكل أطول.

4.

الحصول على العطاءات من عدة مقاولي البناء التي تشمل جميع تصاريح البناء اللازمة لبناء التخزين. عامل في الأمن والبوابات الخارجية للمنشأة.

5.

اكتب خطة عمل مفصلة تجمع البيانات في تقرير موجز يستعرض مفهومك وتكاليف العقارات وتقديرات البناء. إنشاء أيضًا تقديرات الأرباح استنادًا إلى جدول زمني لاسترداد تكاليف الاستثمار.

6.

تمويل المشروع مع النقدية الشخصية ، والمستثمرين من القطاع الخاص أو قرض الأعمال الصغيرة من أحد البنوك المحلية. تزويد المستثمرين والمقرضين بنسخة من خطة العمل التي توضح فكرتك ومهنيتك. على الرغم من أنك لا تحتاج إلى خطة عمل إذا كنت تقوم بتمويل المرفق بشكل شخصي ، فإن الخطة تساعد على إبقائك على المسار الصحيح والميزانية.

7.

بناء المرفق. عيّن المخطط الزمني وابقَ على قمة البناء لضمان فتح السوق والبدء في توليد الإيرادات في أسرع وقت ممكن. تذكر أنك تتكلف مئات الآلاف من الدولارات لشراء الأراضي وبناء المرفق. كلما قمت بفتح أبوابك ، كلما بدأت في وقت مبكر في استرداد النفقات النقدية الأولية.

8.

أعلن قبل الفتحات. تعد اللافتات الموجودة أمام موقع العمل إحدى الطرق مثل الإعلانات المطبوعة والرسائل البريدية. تقديم أسعار إيجار تمهيدية لإغراء عملاء جدد.

تلميح

• وتشمل المناطق المثالية لبناء منشأة للتخزين الذاتي محيط المناطق الحضرية أو الأحياء السكنية وكذلك مجمعات الأعمال التي لا توفر التخزين للمستأجرين.