LLC حقوق ملكية الأراضي

تحمي شركة ذات مسؤولية محدودة المالكين الأفراد من الأعمال التجارية أو الأصول الأخرى من المسؤولية الشخصية عن الإجراءات التي تتخذها الشركة. وهو نوع من مزيج من شركة وشراكة ، مع مالك واحد أو أكثر ، وعادة ما يكون مسؤول تشغيل معين أو مدير. يتم تأسيس الشركات ذات المسئوولية المحدودة بموجب قوانين الولاية ، والتي تختلف ، بالاتفاق بين المالكين ، ودعا الأعضاء. توضح بنود التنظيم واتفاقية التشغيل - التي تسمى وثائق التشكيل - الغرض من الشركة ذات المسئوولية المحدودة وتحدد ما يمكن أو لا تستطيع القيام به. بمجرد إنشائها ، يمكن لشركة ذات مسؤولية محدودة شراء أو الاحتفاظ أو إدارة أي أصول محددة في وثائق التكوين ، بما في ذلك الأرض.

دخل الأرض

تعفى شركة ذات مسئولية محدودة من ضرائب الدخل على الشركات وتنفذ جميع الإيرادات أو الأرباح من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة مباشرة لأعضائها. يمكن تقسيم الدخل من الأراضي المملوكة لشركة ذات مسئولية محدودة بالتساوي أو توزيعها حسب النسبة المئوية للاستثمار لكل عضو. كما تستطيع شركة ذات مسؤولية محدودة إعادة استثمار هذه الأموال في أراضٍ إضافية. تستمد صلاحيات شركة ذات مسؤولية محدودة من وثائق تشكيلها ، على النحو المحدد في قانون الولاية.

حقوق مثل شخص

تتمتع شركة ذات مسؤولية محدودة بنفس الحقوق القانونية للشخص ، في معظم الحالات ، بحيث يمكنها اقتراض المال لشراء أو تحسين الأرض ، طالما أن اتفاقياتها تسمح بذلك. العديد من المقرضين يفضلون التعامل مع شركة ذات مسؤولية محدودة ، لا سيما في مشاريع الأراضي التجارية أو الاستثمارات العقارية ، لأنه يبسط ترتيبات القروض مع العديد من المستثمرين ويتيح بعض الحماية القانونية من المطالبات ضد الممتلكات.

التزامات الأراضي

الضرائب العقارية والتأمين والالتزامات المالية الأخرى المتعلقة بملكية الأراضي يفترض من قبل شركة ذات مسؤولية محدودة ، وليس الأفراد. يمكن لشركة ذات مسؤولية محدودة شراء الأراضي أو استئجارها للآخرين أو إعادة بيعها ، طالما كانت المعاملة ضمن الحدود المنصوص عليها في وثائق تشكيل الدولة وقانون الولاية. تفرض معظم الولايات رسومًا أو ضرائب على شركة ذات مسئولية محدودة للإبلاغ السنوي أو التسجيل بالإضافة إلى رسوم مقدمة لتقديم مواد المؤسسة ، وتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة أجنبية في الدولة وإيداع مواد دمج.

LLC الحماية

تحمي الشركات ذات المسؤولية المحدودة مالكيها أو أعضائها الأفراد من دعاوى المسؤولية الشخصية ، من الحوادث أو الأحداث الأخرى ، أو من الاستيلاء على الأصول الشخصية في حالة التخلف عن السداد. تم تأسيس معظم الشركات ذات المسئوولية المحدودة التي تم تأسيسها لملكية الأراضي لامتلاك قطعة أرض واحدة فقط. شركة ذات مسؤولية محدودة منفصلة لكل عقار تمنع أي مسؤولية من أي قطعة أرض تؤثر على دخل أو ملكية عقارات أخرى ، حتى إذا كان المستثمرون في كل شركة ذات مسؤولية محدودة هم نفس الشيء. شركة ذات مسؤولية محدودة ، وليس أعضائها ، مسؤولة عن أي مدفوعات أو أحكام.