كيفية بناء شقق كبار

وفقا لتقرير صادر عن مجلس الشيوخ الأمريكي ، هناك 76 مليون طفل من "المواليد" الذين تقاعدوا في الستينيات من العمر تقاعدوا في 2010. سوف يتغير المشهد الاقتصادي للولايات المتحدة خلال هذه الفترة. يبحث مستثمرو الأعمال المتميزون عن التحولات الديموغرافية لوضع خطط ريادية. أحد المساعي المحتملة لتحقيق الربح هو مسكن كبار السن. إن بناء الشقق الكبرى التي تلبي الاحتياجات الكثيرة لهذه الديموغرافية يتطلب بعض التخطيط الدقيق ، ولكن ، بالنظر إلى التغير السكاني ، قد يستحق النظر.

1.

قم بإعداد خطة عمل رائعة تضع نموذج العمل الخاص بك للشقق الخاصة بك. اشرح بوضوح وتدفقك التدفقات النقدية بما في ذلك تكاليف بدء التشغيل. يسرد خطط التوسع والالتزامات المحتملة والاهتمامات التجارية الأخرى التي تثبت أنك قد بذلت العناية الواجبة في التخطيط لهذا المشروع.

2.

إنشاء كيان تجاري وتسجيله في مكتب وزير الدولة في ولايتك. قم بإنشاء رقم تعريف صاحب العمل في موقع خدمة العائدات الداخلية على IRS.gov الذي ستستخدمه لإعداد حساب فحص الأعمال ولأغراض التوظيف.

3.

تقييم مجتمعك لموقع لموقع شققك. ابحث عن منطقة مسطحة بقدر الإمكان مع إمكانية الوصول إلى طريق رئيسي أو طريق سريع. التشاور مع التخطيط المحلي وتقسيم المناطق الخاصة بك لمواقع محتملة.

4.

الاتصال بالمهندسين المعماريين والمقاولين العامين الذين يتخصصون في الشقق الكبرى. يجتمع مع كل محترف لوضع خطة لتخطيط المجتمع. تشمل المرافق الترفيهية مثل قاعة اجتماعات مع طاولات البلياردو وتلفزيون كبير. تشمل وحدة واحدة لإدارة الشقة.

5.

الاتصال المقرضين المتخصصين في المساكن متعددة الوحدات وتقديم خطة عملك والمخططات. البحث عن المقرضين من ذوي الخبرة في البرامج الحكومية مثل برنامج القسم 8 من دائرة الإسكان والتنمية الحضرية للمساعدة في التحقق من نموذج عملك سوف يؤهل للحصول على الإسكان المدعوم. تحقق مع مكتب HUD الميداني لمزيد من التفاصيل.

6.

بناء الشقق الخاصة بك وفقا لخطتك. توظيف موظف لإدارة والإشراف على الأنشطة لمجمع الشقق. استخدم الإسكان والمرافق المجانية كحافز لقبول المنصب.

7.

النظر في تقديم ترتيبات المعيشة بمساعدة داخل المجمع الخاص بك. التشاور مع المستشفيات المحلية والشركات الطبية للخيارات التعاقدية لهذه الخدمة.

8.

عقد صيانة الحديقة وخدمات إزالة الثلج أو الثلج. قم بإعداد ترتيبات الإصلاح مع المقاول الخاص بك أو بارع من اختيارك.

9.

طلب محام متخصص في المساكن متعددة الوحدات لصياغة اتفاق تأجير طويل الأجل لك لتقديم عملائك. ضع في اعتبارك صيانة الرصيف وساحة العمل وكذلك إدارة العمل في حساب معدل الإيجار الخاص بك.

الأشياء المطلوبة

  • مقاول
  • خطة عمل

نصائح

  • تذكر أن كبار السن ، وخاصة مع تقدمهم في السن ، يفضلون السكن على مستوى الأرض. فكر في سلسلة من ست مجموعات من صفيفات مشابهة.
  • فكر في شراء سيارة يمكن الوصول إليها بواسطة الكرسي المتحرك لأخذ الزبائن للتسوق أو لتعيينات الطبيب.

تحذيرات

  • التشاور مع المحامي الخاص بك للتحقق من أنك تلتزم بقوانين قانون الإسكان العادل.
  • طلب التأمين الخاص بالصناعة من شركة التأمين الخاصة بك.

موصى به