كيف تصبح شركة الحفاظ على الممتلكات مع البنوك
البنوك في كثير من الأحيان على العديد من المباني من المستحيل التخلص منها بسرعة. عرض للحفاظ على والحفاظ على الممتلكات ممنوع يتطلب تسويق نفسك بنشاط إلى البنوك وشركات إدارة الممتلكات في منطقتك. تحتاج أنت وفريقك أيضًا إلى المهارات والتراخيص للقيام بالعمل.
مجموعة من الخدمات
العقارات ممنوع تأتي في العديد من الظروف المختلفة - من غير مهذب إلى السقوط. يشمل الحفاظ على الممتلكات مجموعة واسعة من الوظائف:
- رعاية الحديقة
- غسيل الضغط
- تنظيف مزراب
- تنظيف المناطق الداخلية من المنزل
- لوحة
- فصل الشتاء
- صناعة الأقفال
- استبدال النوافذ المحطمة
- إزالة الحطام
لمزيد من الخدمات التي تقدمها ، والمزيد من الوظائف التي يمكنك اتخاذها. اعتمادا على مجموعة المهارات الخاصة بك ، قد يتطلب توسيع نطاقك توظيف الموظفين أو المقاولين ، ناهيك عن شراء المزيد من المعدات. عندما تبدأ للتو ، يمكنك الحفاظ على انخفاض التكاليف عن طريق أخذ الوظائف التي يمكنك التعامل معها داخل الشركة بأقل قدر ممكن من المعدات. قد تخبرك أبحاث السوق بالخدمات الأكثر احتياجًا في مجتمعك. إذا كنت تخطط لتوسيع خدماتك مع مرور الوقت ، فدمج هذه المعلومات في خطة عملك.
أساسيات الأعمال
عندما تبدأ شركة المحافظة على الممتلكات ، يجب عليك تغطية نفس الأرضية التي تقوم بها أي شركة بدء التشغيل:
- تقرر على هيكل العمل: ملكية ، شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة. الملكية الفردية هي أسرع لإنشاء ، ولكن شركة أو شركة ذات مسؤولية محدودة تحمي الأصول الشخصية الخاصة بك على نحو أفضل إذا كنت دعوى قضائية من أي وقت مضى.
- توضح خطة عملك كيف تخطط لتشغيل ونمو عملك في السنوات القليلة الأولى.
- ستحتاج إلى توظيف عدد كافٍ من الموظفين أو دفع متعاقدين مستقلين للتعامل مع أي وظائف ليس لديك الوقت أو المهارات اللازمة لها.
- خذ ضماننا. من المهم بشكل خاص عند العمل على إصلاح المنزل والصيانة لأن هناك مخاطر عالية للإصابة.
معرفة ما إذا كانت حكومتك المحلية تتطلب من الشركات الجديدة الحصول على ترخيص عمل. لن تتعامل البنوك وشركات العقارات معك إذا كنت تبدو كمشغل غير مرخص له. قد تحتاج إلى تراخيص إضافية بناءً على الخدمات التي تقدمها. إذا تطلبت إحدى الوظائف إصلاحات كبيرة في السباكة ، على سبيل المثال ، تحتاج إلى سباك مرخص للتعامل مع العمل.
سوق نفسك
لتحقيق النجاح ، ستحتاج إلى تسويق شركتك. ويشمل ذلك الأشياء الأساسية مثل بطاقات العمل التي يمكنك تقديمها لمديري العقارات أو المصرفيين المهتمين وموقع ويب يقدم لك كشركة مختصة للمحافظة على المهنة. يجب أن توضح المواد الترويجية ، سواء عبر الإنترنت أو بلا اتصال ، الخدمات التي تقدمها.
في بداية حياتك المهنية ، تحتاج إلى بدء الاتصال بالعملاء المحتملين. الحصول على قائمة من مديري الممتلكات ممنوع في البنوك المحلية ، بالإضافة إلى الملاك ، والشركات العقارية وغيرها من الذين قد يكون لديك وظائف بالنسبة لك. اتصل ، عرِّف نفسك ، واجعلهم يعرفون ما يمكنك فعله لهم. كجزء من خطة عملك وأبحاث السوق ، يجب أن تكون لديك فكرة جيدة عما يجعلك قادرًا على المنافسة مع الشركات القائمة في المنطقة. تأكد من عرض نقاط البيع هذه وإظهارها.
المزايدة على وظائف
إذا أعجبت صانعي القرار ، فقد يدعونك لتقديم عرض للحصول على وظيفة حفظ. تحقق من الممتلكات قبل تقديمها. إلتقط الصور. سوف تعطيك الزيارة في الموقع فكرة واضحة عن احتياجاتك ومقدار التكلفة. استخدم هذه المعلومات لصياغة عرضك. اعتمادًا على خبرة شركتك والمقاولين في فريقك ، قد ترغب في إعطاء الأولوية للمهارة أو السرعة أو خفض الأسعار ببساطة أكثر من أي شخص آخر.