مزايا طريقة تسليم مشروع GC / CM

تعد طريقة التسليم من قبل المقاول / مدير التشييد أحد خيارات إدارة المشروع المتاحة للشركات والمؤسسات على وشك البدء في مشروع بناء معقد. النقطة في المشروع الذي تتشاور فيه وكالة التوظيف مع مقاول عام هي أحد الاختلافات الرئيسية بين الخيارات.

تطوير المشروع

يتضمن مشروع البناء أنواعًا مختلفة من أعضاء الفريق. وللمهندسين المعماريين والمقاولين العموميين وعمال البناء والوكالة المشرفة على المشروع أدوار متميزة يلعبونها. تأخذ مشاريع البناء المعقدة قدرا كبيرا من التنسيق بين الأعضاء المشاركين ، وبعض أنواع أساليب إنجاز المشاريع أكثر فعالية في تسهيل الاتصال. بالإضافة إلى ذلك ، تلعب قيود الميزانية والإطار الزمني دورًا في اختيار الطريقة المناسبة.

طريقة التصميم-المزايدة-البناء

في إطار أسلوب التصميم-المزايدة ، يقوم مهندس أو مهندس بوضع الخطط للمنشأة بأكملها ، وتطلب المنظمة بناء عطاءات من المقاولين. يعرف الجميع دوره في هذه الطريقة ، لكن المهندس ربما لم يأخذ تكلفة المواد في الاعتبار ، ويجب أن يكتمل تصميم المشروع بأكمله قبل بدء أي بناء. إذا كان التصميم خاطئًا ، فإن المقاول العام لا يخضع للمساءلة ويمكنه بدء دعوى للدفع. على أية حال ، هناك مشكلة في التشاحن بين المصمم والمقاول العام.

طريقة التصميم والبناء

في أسلوب التصميم والبناء ، تتعاقد وكالة التوظيف مع فريق واحد لتصميم وبناء المنشأة. وهذا يسهل التواصل بين أعضاء الفريق ، ولكن الوكالة تفقد مستوى السيطرة وتلتزم بكل مواردها النقدية إلى كيان واحد. ونظرًا لأن وحدات التصميم والبناء تعمل معًا كفريق ، فإن عمليات البناء تتم في منطقة واحدة بينما لا يزال يجري تصميم قسم آخر.

طريقة المقاول العام / مدير البناء

يسمح المقاول العام / مدير البناء - gc / cm أو cm / gc - للمقاول العام بالمشاركة كمستشار أثناء عملية التصميم. هذا يحسن التواصل بين الطرفين لأن المقاول العام يعمل كمدير بناء ويوفر مدخلات حول توافر وتكلفة المواد المقترحة وربما يقدم بدائل أرخص. هذه الطريقة تكلف الوكالة أكثر في وقت المقاول العام ، ولكن اقتراحاته حول القدرة على تحمل التكاليف من التصاميم المختلفة يمكن أن توفر أموال الوكالة في المواد.