5 متطلبات العقد

العقود هي جزء من ممارسة الأعمال. هناك عقود مع الشركاء والبائعين ، وهناك عقود عمل. لا يملك معظم أصحاب الأعمال محاميًا في التجنيب للنظر في كل عقد من العقود التي تأتي عبر مكاتبهم. ولهذا السبب ، من المهم لمالكي الشركات فهم عناصر عقد يجعلها قانونية وملزمة. على الرغم من وجود العديد من المكونات الأخرى التي يمكن أن يشتمل عليها العقد ، فهناك خمسة متطلبات لكي يكون المستند عقدًا قانونيًا.

تلميح

  • المتطلبات الخمسة لإنشاء عقد صالح هي العرض والقبول والنظر والكفاءة والقصد القانوني.

العرض: هل ترغب في ...؟

العرض هو "سبب" العقد ، أو ما يوافق عليه الطرف أو لا يفعله عند توقيع العقد. على سبيل المثال ، في العقد العقاري ، سيعرض البائع بيع العقار للمشتري بسعر محدد. يجب ذكر العرض بوضوح حتى تفهم جميع الأطراف ما هي التوقعات. في هذا المثال ، يتم تحديد الخاصية حسب العنوان وربما أيضًا عن طريق رقم قطعة المقيم بالمقاطعة ، وسيتم كتابة السعر بوضوح في العقد.

إذا لم يكن العرض واضحًا ، فقد لا يكون العقد محددًا بما فيه الكفاية لكي تقوم المحكمة بإنفاذه.

القبول: أوافق على العرض الخاص بك

القبول هو بالضبط ما يبدو: الشخص الذي يتلقى العرض يوافق على شروط العرض. يجب أن يكون القبول طوعيًا. وهذا يعني أن الشخص الذي يوقع عقدًا عندما يتم توجيه بندقية مباشرة إليه غير قادر قانونيًا على قبول العرض ، لأنه يتعرض للإكراه.

هذا مثال متطرف ولكن هناك حالات يتم فيها ابتزاز طرف أو تهديد بطرق أخرى حتى لا يتمكن من إتمام العقد والتوقيع عليه. هذه ليست ملزمة قانونا. يجب أن تكون الأطراف ملتزمة بشكل متبادل وتوافق على شروط العقد دون وجود عوامل خارجية تؤثر على قبول العرض.

النظر: من هو دفع ماذا؟

الاعتبار هو ما سوف "يدفع" طرف واحد لإكمال العقد. الدفع مصطلح فضفاض عند تحديد الاعتبار في العقد ، لأن ما يحصل عليه الطرف للتوقيع على العقد ليس هو المال دائمًا. لذلك في حين أن عقد العقارات قد يقول أن الملكية سوف تتغير مقابل 1 مليون دولار كدراسة ، يمكن للمستأجر الحصول على مكان للعيش من أجل النظر في التحسينات على الممتلكات أثناء وجوده هناك.

في نهاية المطاف ، يعتبر النظر شيئا ذا قيمة وعادة ما يكون مبلغًا نقديًا محددًا. ولكن إذا عرضت تقديم معرفتك وخبرتك إلى صاحب العمل ، فستظل ما زلت تنظر في الأمر.

النية القانونية: نحن نهدف إلى أن تكون هذه الاتفاقية ملزمة قانونًا

يشير هذا الشرط للعقد إلى نية كل طرف. في كثير من الأحيان ، سيصل الأصدقاء وأفراد العائلة إلى ترتيبات فضفاضة ، لكنهم لا يعتزمون أبدا أن يكونوا ملزمين قانونا ، أي أنهم لا يعتزمون أن يقاضي شخص واحد الآخر إذا لم يفعل شخص ما ما قال إنه سيفعله. هذا النوع من الاتفاقية ليس عقدًا صالحًا لأنه لا يوجد قصد قانوني.

جانب آخر هنا هو أن شروط العقد يجب أن تلتزم بالقوانين واللوائح في الدولة التي يوجد فيها العقد. مثال على عقد غير قانوني هو إذا وقع الشخص عقدًا لسرقة أحد البنوك. إن سرقة أي بنك ليس إجراء قانونيًا وبالتالي فإن العقد ليس له نية قانونية.

الكفاءات: يجب أن يعرف الأطراف ما يفعلونه

يجب أن يكون الأشخاص الذين يوقعون العقد ويبرمون اتفاقية العقد مؤهلين. وهذا يعني أنهم في سن قانونية للتوقيع على العقد ؛ لديهم القدرة العقلية لفهم ما يوقعون عليه ؛ ولا يتم إضعافها في وقت التوقيع - مما يعني أنها ليست تحت تأثير المخدرات أو الكحول.

على الرغم من أن "الأطراف المختصة" هي شرط لأي عقد قانوني ، إلا أنها تخضع لفحص دقيق في العقود التي تتناول كبار السن أو الأشخاص ذوي الإعاقة. قد لا يكون الشخص المصاب بالخرف مختلاً عقليًا لتوقيع عقد لبيع ممتلكاته لطرف آخر.

موصى به

الشروط الأساسية في مقدمة الأعمال
2019
كيفية إدراج مربع نص عائم في مايكروسوفت وورد
2019
لماذا من المهم لرجال الأعمال تطوير خطط مالية لشركاتهم؟
2019